Türkiye İş Kurumu - Meslekler Sözlüğü Detay

TÜRK MESLEKLER SÖZLÜĞÜ MESLEK BİLGİLERİ

Meslek Bilgileri

Meslek Kodu : 3334.01

Meslek Adı : Emlak Komisyoncusu


Grup Bilgileri

Meslek Ana Grubu : Teknisyenler, Teknikerler Ve Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları

Meslek Alt Ana Grubu : İş Ve İdare İle İlgili Yardımcı Profesyonel Meslek Mensupları

Meslek Grubu : İş Hizmetleri Aracıları

Meslek Birim Grubu : Emlakçılar Ve Gayrimenkul Yöneticileri

Gereken Minimum Eğitim Düzeyi : Ortaöğretim (Lise ve Dengi)


Meslek Detay Bilgileri

Meslek Tanımı :
Ev, arsa, dükkân gibi taşınmazların, alım, satım, kiralama ile ilgili aracılık işlerini yapan kişidir.

Görev ve İşlem Basamakları :
Emlak Komisyoncusu, işletmenin genel çalışma prensipleri doğrultusunda, araç, gereç ve ekipmanları etkin bir şekilde kullanarak, işçi sağlığı, iş güvenliği ve çevre koruma düzenlemelerine ve mesleğin verimlilik ve kalite gerekliliklerine uygun olarak: a) İş organizasyonu yapmak, b) Müşteri temsilcisi ve yardımcı elemanlarının iş dağılımını yapmak, c) Alan çalışması yapmak, d) Yayınların emlak ilanlarının sayfalarını incelemek, e) Müşteri portföyünü arz, talep yönünden değerlendirmek, f) Emlak kayıtlarını bilgisayar ortamında güncelleştirmek, g) Taşınmazın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlamak, h) Taşınmazda oturan varsa göstermek için randevuları almak, pazarlama stratejisi hazırlamak, i) Yazılı ve görsel pazarlama teknikleri hazırlamak, j) İlan verilecek gayrimenkulü belirlemek, k) Taşınmazın pazarlamasındaki gidişat konusunda periyodik olarak müşteriye bilgi vermek, l) Tarafları bir araya getirmek, m) Tapu işlerine ilişkin telefon veya internetten randevuların alıp işlerin takip edilmesini sağlamak, n) Satış, pazarlama, ipotek, kat irtifakı (inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde alınması düşünülen dairenin kişinin hissesine düşen arsa tapusu) düzenlemek, o) Kat mülkiyeti kurma, ayırma ve birleştirme işlemlerini yapmak, p) Takas ve bağışlama işlemi yapmak, q) Paylaşım, düzeltme, yer göstermeyi sağlamak, r) Harita ve Belediyelerden bölge imar planı çıkarmak, s) Kadastro müdürlüklerinden kroki ve çap belgesi almak, t) Vergi muafiyeti belgesini almak, u) Veraset vergi dairelerinden ilişik kesme veya temyiz kâğıdı almak, v) Emlak beyannamesi düzenlemek, w) Noterden satış vaadi sözleşmesi yapmak, x) Kira akdi sözleşmesi yapmak, y) Mesleki gelişim faaliyetlerinde bulunmak, vb. görev ve işlemleri yerine getirir.

Güncel Meslek : EVET